Achat d'une maison

L’achat ou la construction d’une habitation est une des décisions financières les plus importantes que vous aurez à prendre durant votre vie. Des programmes et services du gouvernement du Canada sont accessibles pour vous aider à acheter, rénover et adapter votre maison ou condominium.

Économiser pour votre maison

Un certain nombre de programmes fédéraux sont disponibles pour vous aider à épargner pour une mise de fonds :

Le Compte d'épargne libre d'impôt (CELI) vous permet de gagner un revenu de placement exempt d’impôt. Vous pouvez ainsi utiliser l’épargne pour acheter ou rénover une maison.
Le Régime d'accession à la propriété (RAP) permet aux personnes admissibles de retirer un montant non imposable de leur Régime enregistré d'épargne-retraite (REER) pour acheter ou construire une habitation admissible.

Acheter une maison

La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) vous offre le guide d'achat d'une maison étape par étape, où vous trouverez la réponse à toutes vos questions.

Déterminez si vous êtes prêt à devenir propriétaire :

Évaluez votre situation financière actuelle.
Faites la liste de tous les frais liés à l'achat d'une maison ou d'un condominium.
Déterminez les types de professionnels qui peuvent vous aider lors de votre démarche.

Trouvez la maison ou le condominium qui vous convient :

Évaluez vos besoins actuels et futurs, le type d'habitation recherché et l'emplacement que vous désirez.
Effectuez les recherches de maisons ou de condominiums à vendre qui correspondent à vos besoins.

Effectuez la transaction :

Présentez une offre d'achat au propriétaire actuel.
Prenez officiellement possession de votre maison lors du transfert de la propriété.

Assumez vos responsabilités en tant que nouveau propriétaire :

Prenez connaissance de vos obligations financières.
Entretenez et réparez votre maison ou votre condominium.

Assurance-prêt hypothécaire

Si vous avez besoin d'une assurance-prêt hypothécaire pour votre domicile, vous pourriez peut-être profiter des programmes suivants :

L'assurance-prêt hypothécaire permet d'assurer les prêts accordés par des prêteurs agréés en vue de l'achat, de la construction, de la rénovation ou du refinancement de maisons unifamiliales ou d'édifices locatifs à logements multiples.
L'assurance-prêt hypothécaire pour les habitations éconergétiques peut vous accorder un remboursement correspondant à 10 % de votre prime d'assurance-prêt hypothécaire et prolonger la période d'amortissement des prêts hypothécaires si vous achetez une habitation éconergétique ou rénovez votre maison dans le but d'en accroître l'efficacité énergétique.

Entretenir votre maison

En effectuant régulièrement l'entretien général et la réparation de votre maison, vous pouvez protéger votre investissement et prévenir certains problèmes, ce qui vous évitera des ennuis et des réparations coûteuses.

Rénover votre maison

Différents programmes et services vous sont aussi offerts par le gouvernement du Canada pour la rénovation de votre domicile. Si vous désirez moderniser votre maison ou votre condominium, vous pourriez profiter de certaines subventions et mesures incitatives :

Le Programme de remboursement de la TPS/TVH pour habitations neuves permet de récupérer une partie de la taxe (TPS ou volet fédéral de la TVH) payée lors de l'achat de la plupart des maisons qui servent de lieu de résidence principal, qu'elles soient nouvellement construites ou qu'elles aient subi des rénovations majeures.
Les subventions et incitatifs financiers de l'Office de l'efficacité énergétique sont offerts aux Canadiens qui effectuent des rénovations visant à économiser l'énergie et à réduire la pollution.

Adapter votre résidence

D'autres programmes pouvant vous aider à acheter ou à rénover votre domicile peuvent aussi être offerts par votre gouvernement provincial ou territorial.

Lorsque vous déménagez, il est important de changer votre adresse.

Aide au logement pour les nouveaux arrivants au Canada

Vous venez d'arriver au Canada? La Société canadienne d'hypothèques et de logement vous offre des ressources pour vous aider à :