R31 - Offre de logements et marchés résidentiels

• Can the Common-Factor Hypothesis Explain the Observed Housing Wealth Effect?

  Document de travail du personnel 2016-62 Narayan Bulusu, Jefferson Duarte, Carles Vergara-Alert

  L’hypothèse du facteur commun offre une piste pour comprendre l’effet de richesse immobilière. Selon cette hypothèse, l’appréciation du prix des logements est corrélée à l’évolution de la consommation tant que les variables d’approximation du facteur commun à la demande de logements et à la demande hors logements sont mesurées de manière imprécise et que l’offre de logement n’est pas parfaitement élastique.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Documents de travail du personnel Sujet(s) : Logement, Modèles économiques Code(s) JEL : E, E2, E21, R, R3, R31

• The Evolution of the Chinese Housing Market and Its Impact on Base Metal Prices

  Document d’analyse du personnel 2016-7 Mark Kruger, Kun Mo, Benjamin Sawatzky

  Le marché du logement de la Chine a connu une croissance rapide après sa libéralisation dans les années 1990, et a été à l’origine d’une activité économique importante et d’une demande massive de la demande de métaux communs. Dans cette étude, les auteurs examinent l’évolution du marché chinois du logement et quantifient son importance pour l’ensemble de l’économie chinoise ainsi que ses liens avec les prix des métaux communs.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Documents d'analyse du personnel Sujet(s) : Questions internationales Code(s) JEL : Q, Q3, Q31, R, R3, R31

• Credit Conditions and Consumption, House Prices and Debt: What Makes Canada Different?

  Document de travail du personnel 2015-40 John Muellbauer, Pierre St-Amant, David Williams

  Il est communément admis qu’aux États-Unis, une hausse des prix des logements induit un accroissement de la consommation par le biais d’effets de garantie, et peut-être de richesse. Or, l’existence de tels canaux au Canada aurait des conséquences considérables pour la transmission de la politique monétaire.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Documents de travail du personnel Sujet(s) : Crédit et agrégats du crédit, Demande intérieure et composantes, Institutions financières, Logement, Modèles économiques, Réglementation et politiques relatives au système financier, Stabilité financière, Transmission de la politique monétaire Code(s) JEL : E, E0, E02, E2, E21, E4, E44, G, G2, G21, R, R2, R21, R3, R31

• 4 novembre 2014 Housing Finance in Canada: Looking Back to Move Forward

  Lawrence Schembri

  Le système de financement du logement au Canada s’est révélé résilient et efficient durant la crise financière mondiale et la période qui l’a suivie. L’efficacité du système découle d’un rigoureux régime prudentiel de réglementation et de surveillance, auquel s’ajoutent les garanties ciblées de l’État à l’égard de l’assurance hypothécaire et des produits titrisés.

  Sujet(s) : Logement Code(s) JEL : G21, R31, R38

• Booms and Busts in House Prices Explained by Constraints in Housing Supply

  Document de travail du personnel 2013-18 Carles Vergara-Alert, Jefferson Duarte, Narayan Bulusu

  Dans cette étude, les auteurs examinent la mesure dans laquelle les contraintes s’exerçant sur l’offre expliquent l’hétérogénéité des cycles des prix des maisons entre différentes régions aux États-Unis.

  Type(s) de contenu : Travaux de recherche du personnel, Documents de travail du personnel Sujet(s) : Évaluation des actifs, Modèles économiques Code(s) JEL : R, R3, R31

• 23 février 2012 Les fluctuations à moyen terme des prix des maisons au Canada

  Revue de la Banque du Canada - Hiver 2011-2012 Brian Peterson, Yi Zheng

  L’article s’appuie sur la théorie et des travaux empiriques pour étudier un certain nombre de facteurs qui contribuent à expliquer les variations des prix des maisons au Canada. Peterson et Zheng analysent d’abord brièvement l’évolution de ces prix au moyen de données régionales afin de mettre en lumière les variables qui influent sur les prix dans le long terme. Puis, ils passent au sujet central de leur étude, soit l’incapacité des facteurs de long terme à rendre compte de la totalité des mouvements à moyen terme des prix du logement. S’inspirant de récents travaux réalisés à la Banque du Canada, les auteurs examinent plusieurs déterminants de ces mouvements, dont les taux d’intérêt, les plus-values anticipées et la liquidité du marché du logement. Ils proposent, en conclusion, des pistes de recherche susceptibles d’aider à mieux comprendre la dynamique du prix des maisons.

  Type(s) de contenu : Publication, Article de la Revue de la Banque du Canada Sujet(s) : Évaluation des actifs, Méthodes économétriques et statistiques, Structure de marché et fixation des prix Code(s) JEL : R, R2, R21, R3, R31